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C- Conseil de défiscalisation et d'investissement
Cabinet de défiscalisation:
L'investissement immobilier est comporte des risques. Il est préférable de demander conseils auprès de cabinet de défiscalisation.
Un cabinet de défiscalisation a pour rôle de :
- Établir une étude personnalisée de vos besoins
- Vous conseillez les meilleurs investissements
- Aider à négocier les prix
- Optimisez les réductions fiscales et investissements financiers
Risques liés à l'investissement:
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La qualité du bien
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Optimisez les lois fiscales et financières en votre faveur
Les étapes à suivre:
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Choix du bien: sa rentabilité fiscale dépend davantage de la qualité du bien que de la réduction fiscale
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Négociation du prix: le cabinet permet de bien évaluer la valeur du bien. Plusieurs constructeurs augmentent les prix de vente car il estime la réduction fiscale dégagée ultérieurement à cet achat
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Montage fiscal et financier: Le cabinet vous oriente dans le choix du dispositif à adopter de manière à maximiser votre investissement. Il vous met en contact avec des banques pour négocier des taux d'intérêt favorables. Il définit aussi la part optimale de financement par emprunt.
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Garantie et formalité: Le cabinet connait les différentes garanties locatives et vous aide à les négocier; Le cabinet propose aussi des entreprises qui gèrent votre bien. Lors des procédures administratives, le cabinet vous conseille et vous oriente dans vos choix en fonction de vos attentes.