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1- Diminuer vos impôts
Votre réduction d'impôt dépend de votre bien immobilier et de sa nature.
Les dispositifs de défiscalisation sont complexes d'où l'importance de faire appel à un cabinet de défiscalisation.
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Type de bien |
Réduction d'impôt |
État du bien à l'achat |
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Scellier |
- Jusqu'à 111 000 € |
- Neuf - A louer non meublé |
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Robien-Borloo |
- Jusqu'à 45 000 € |
- Neuf - A louer non meublé |
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LMP |
- Pas de limite de réduction - Déductible ISF - Récupération de la TVA payée à l'achat du bien |
- Neuf ou ancien - Résidence spécialisée: hôtel, résidence médicalisée... |
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LMNP |
- Charges déduites des revenus locatifs - Amortissement du bien sur les loyers perçus - Récupération de la TVA payée à l'achat du bien |
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ZRR Demessine |
- couple marié: 25000€ sur 6 ans 12500€ pour un célibataire - Récupération de la TVA payée à l'achat du bien - Charges déduites des revenus locatifs |
- Neuf - Résidence tourisme |
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Girardin |
- réduire d e25 à 50% la valeur du bien acheté - Réduction plafonné en fonction du bien |
- Neuf dans DOM-TOM - A louer non meublé |
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Malraux |
- Imputer sans limite les déficits fonciers |
Ancien avec travaux |
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Monuments historiques |
- Pas de limite de réduction d'impôt - vous pouvez déduire le montant des travaux sans limite à votre revenu global |