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a- Les conditions
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Acheter un ou plusieurs biens immobiliers que vous louez meublés.
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Si le montant annuel des loyers perçus dépasse 23000€ pour faites parti des LMP. Sinon vous êtes un loueur meublé non professionnel.
Conditions à respecter pour l'investisseur:
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Réaliser plus de 23 000 € de recettes à partir de cette activité ou au minimum 50% de vos revenus globaux à partir de cette activité.
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Être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés ( RCS) et donc respecter les obligations comptables et déclaratives des entreprises
Dans certaines villes, il est interdit de réhabilitez des logements nus en logements meublés et de faire du LMP sans autorisation préalable du préfet ou autorité administration ayant reçue délégation.
Généralement, la pratique du LMP sur ces territoires est maintenue interdite sauf si un autre logement nu dans le même secteur et à surface égale est développé.
Exemple:
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Paris et banlieue dans un rayon de 50 km
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Commune de plus de 10 000 habitants