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b- les conditions à respecter
Dans la loi Girardin, il existe un plafond déductible.
En effet, on peut déduire seulement 2438 € TTC /m² de la surface habitable. Cette règle s'exerce si vous louez dans un secteur intermédiaire ou en zone libre.Il ets donc important de penser l'investissement en fonction de la réduction d'impôt.
Mais surtout, il est indispensable de rassembler les conditions suivnates pour bénéficier de cette disposition:
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Contribuable domicilé en France
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Bien acheté doit se situé dans les territoires d'Outre-mer
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Location non meublé
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Doit être la résidence principale du locataire
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Location doit prend effet maximum 6 mois après la retsitution du bien
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Location du bien pendant minimum 5 ans pour un secteur libre et 6 ans en secteur en secteur intermédiaire
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un plafon de loyer au m² doit être respecter i le logement se situe en zone intermédiaire
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Le locataire ne peut êtr eune personne de votr efamille ascendant ou descendant
Plafond annuel des loyers par m² habitable ( Charges non comprises)
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DOM et Mayotte |
Polynésie française : Nouvelle Calédonie, îles Wallis et Futuna, terres australes et antarctiques françaises et Saint-Pierre-et-Miquelon |
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|---|---|---|
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Célibataire |
29 018 € |
28 163 € |
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Couple marié |
53 671 € |
52 088 € |
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Célibataire ou couple marié - 1 pers à charge |
56 775 € |
55 100 € |
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Célibataire ou couple marié - 2 pers à charge |
59 880 € |
58 114 € |
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Célibataire ou couple marié - 3 pers à charge |
64 029 € |
62 138 € |
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Célibataire ou couple marié - 4 pers à charge |
68 178 € |
66 164 € |
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Majoration par pers à charge à partir du cinquième |
4 355 € |
4 226 € |