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2- Cautions
Pour garantir les paiements du crédit, la banque peut accepte également qu'une personne ou une société spécialisée se porte caution. Cette solution est moins coûteuse qu'une hypothèque.
- La caution solidaire d'un particulier
La personne qui se prote caution s 'engage à payer les mensualités du prêt à la place de l'emprunteur en cas de non paiement. Cet engagement ne doit pas être pris à la légère. Il peut engendrer de grave conséquences pour la personne qui se prote caution.
L'acte de cautionnement doit respecter certaines règles sous peine de nullité:
- doit être écrite de la main de la caution
- doit identifié la nature : caution simple ou solidaire
Un établissement de crédit ne peut pas accepter la caution si son engagement est disproportionner par rapports à ses revenus ou son patrimoine au moment de la signature de l'acte.
- La caution mutuelle
Des sociétés se sont spécialisées dans le cautionnement. En effet, moyennant une rémunération, elle se porte caution pour vous. La société payera les mensualités en cas de non paiement. La rémunération varie entre 2 et 3% du montant du prêt. Le cautionnement facilite l'obtention d'un crédit.
Cependant, en cas d'intervention lors d'un non paiement, la société peut se retourner contre l'emprunteur et procéder à une saisie-exécution sur n'importe quel bien ou actif de l'emprunteur. L'emprunteur se doit de verser une contribution proportionnelle au montant de son prêt et une commission définitivement acquise pour l'organisme de cautionnement.